贷款市场报价利率（LPR）下调“靴子落地”。
5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。两品种均较此前下调10个基点。
此前，央行调降了作为政策利率的7天逆回购利率，并预告这将带动LPR下调10个基点。因此，市场对本次LPR下调早有预期。在本次LPR调整之后，银行房贷利率等各类贷款利率也将有所调整。
同日，新一轮银行存款利率调整也落地，这是自去年10月以来的再度下调。
5月20日，六大国有银行、招商银行等多家银行再度下调了存款挂牌利率。上述银行的1年定期存款挂牌利率首次跌破1%；3年及5年定期存款利率均下调了25个基点。 新京报记者 姜樊 徐雨婷
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房贷利率下探 百万房贷月供少近55元
此次LPR如期下调，将带动大部分地区的房贷利率持续下探。银行房贷利率是在5年期以上LPR基础上加点而来。在加点不变的基础上，LPR下行意味着新增和存量房贷利率均将有所下调。
据新京报记者计算，100万元房贷，贷款期限为30年，按等额本息还款，在加点情况不变的前提下，LPR下调10个百分点意味着月供每月可减少54.88元，利息共计减少约1.98万元。而存量房贷利率将在银行房贷客户下一个重定价日时进行调整。
不过，新京报记者获悉，部分地区的房贷利率通过上调加点部分，对冲了银行LPR利率下探的幅度，确保房贷利率保持不变。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，当前房贷利率保持相对稳定。房贷利率处于历史最低水平，亦对购房窗口期形成非常好的支持。购房政策以宽松为主，但更强调对既有宽松政策的消化。
东方金诚宏观首席分析师王青指出，本次两个期限品种LPR下调幅度保持一致。但考虑到稳楼市政策需要进一步加力，特别是5月7日央行宣布下调公积金贷款利率0.25个百分点，为后期居民商业房贷利率下调打开了空间。
王青预计，接下来监管层有可能通过单独引导5年期以上LPR下行等方式，推动居民房贷利率更大幅度下调。这是现阶段缓解实际房贷利率偏高问题、持续推动房地产市场止跌回稳的“关键一招”。
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企业贷款利率下行 激发有效融资需求
企业短期贷款利率主要与1年期LPR挂钩。业内人士普遍认为，LPR的下行，叠加银行存款利率下行，有助于引导二季度企业信贷利率的进一步下探，稳定有效融资需求；同时降低偏离度，更真实反映贷款市场利率水平。
民生银行首席经济学家温彬表示，在一季度信贷冲量之后，二季度信贷需求出现回落。经贸摩擦下内外部不确定性仍在，对市场预期和出口增长形成扰动，外贸企业、产业链上下游及居民相关信用扩张节奏放缓。在此背景下，需通过LPR的适当下调，来引导贷款利率继续下行，以进一步激发有效融资需求，稳定信用水平，呵护经济修复。
王青也指出，当前宏观政策需要加大逆周期调节力度，通过扩大内需对冲外需放缓，稳定经济运行。下调政策利率并引导LPR下行，将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调，降低实体经济融资成本。这是现阶段扩投资、促消费的重要发力点之一，这将有助于缓解当前企业和居民实际贷款利率偏高问题，激发企业和居民内生融资需求。
据了解，当前部分优质客户的实际贷款利率已远远脱离了LPR，5月LPR下调后，较实际发生贷款利率仍偏高。温彬认为，为提高LPR质量，更真实反映贷款市场利率水平、减少偏离度，满足MPA考核要求，LPR也存在进一步下调的必要，以进一步提升报价有效性和精准性。
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大型银行存款利率再降 中小行将跟进
5月20日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行、招商银行纷纷再度调整存款挂牌利率。从各银行公布的信息来看，各期限存款挂牌利率均有不同程度的下调。
新京报记者看到，上述7家银行的活期利率下调5个基点至0.05%；定期整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均下调15个基点，分别为0.65%、0.85%、0.95%、1.05%；三年期和五年期均下调25个基点，分别至1.25%和1.3%。
除了整存整取产品，零存整取、整存零取、存本取息一年期、三年期和五年期年利率均下降15个基点，分别为0.65%、0.85%和0.85%；七天通知存款年利率下降15个基点至0.30%。
工商银行发布的存款利率调整说明中显示，该行3个月、6个月、一年、两年期大额存单利率下调25个基点，三年期、五年期大额存单挂牌利率下调35个基点。
在国有大型商业银行调整之后，记者了解到，部分股份制银行即将跟进下调存款利率。
“我行预计最快明日（5月21日）跟进下调存款利率。”一家股份制银行工作人员告诉新京报记者，与之前跟进调降不同，这次该行跟进下调的时间更紧。“现在银行存款利率都相对较低，因此在调整前抓紧存款的客户也不像原来那么多了。”
不过，另有股份制银行工作人员告诉新京报记者，该行已提前向客户说明可能会下调存款利率，并针对一些热衷于低风险等级的客户推荐了目前利率较高的存款产品。
解读
银行调降存款利率有助于稳定息差
银行存款利率已经处于较低水平，但为何仍进一步下调存款利率？对此，多位业内人士指出，这有利于银行稳定息差水平、为信贷利率的下行腾挪空间。
上海金融与发展实验室副主任董希淼认为，下调存款利率、压降负债成本，有助于银行保持息差基本稳定，提升稳健发展能力。同时，随着居民住房贷款、消费贷款利息支出减轻，居民消费意愿和能力将进一步提升，可以有效促进房地产市场止跌回稳，也有助于提振消费、扩大内需。
国家金融监督管理总局最新数据显示，2025年一季度商业银行净息差为1.43%，较上季度下行0.09个百分点，再创历史新低，且已明显低于1.8%的警戒水平。
事实上，LPR下调也对银行存款利率下探起到带动作用。温彬表示，此次存款利率下调幅度大于LPR降幅，也有助于降低银行负债成本，为LPR的下调创造空间。
王青预计，此次六大行下调存款利率并带动其他商业银行跟进调整后，将带动整体存款利率下调0.11- 0.13个百分点，基本能够覆盖本次LPR下调带动各类贷款利率下行对银行资产端收益的影响，稳定银行净息差。
“下一阶段，在推动社会综合融资成本稳中有降的情况下，商业银行息差收窄压力仍然较大，还将继续下调存款利率，以进一步压降资金成本，减缓息差缩窄的压力。”董希淼表示，除了下调存款利率之外，商业银行还应减少对存款的利息补贴以及利息之外的费用，进一步压降存款的隐性成本。
此外，董希淼表示，在存款利率和各类资管产品收益率持续下降的情况下，投资者应尽快调整好投资心态，降低对投资收益的预期。总体而言，投资者应平衡好风险和收益的关系，来综合进行资产配置。投资者如果追求稳健收益，可以在存款之外，适当配置现金管理类理财、货币基金以及国债等产品。